流拍 惠州龙门地派镇580平迷你地块无人竞价
3月29日，惠州龙门县地派镇出让1宗建面约2898.7平方米的小型涉宅地，因无人议价，遭遇流拍。业界观察人士解释，地块太小，龙门市场较差导致无人竞价流拍。
该宗地采取“双限价+摇号”的竞拍方式。同时，该地块所建商品住房单套毛坯限售6952元/平方米；单套毛坯住宅限售7647元/平方米。
据公告显示，挂牌编号为LM2022-2，位于龙门县地派镇原公路局道班地块的1宗涉宅地无人议价，遭遇流拍。地块起拍280万元，起始楼面价965.95元/平方米。
该宗地块土地总面积约579.74平方米，建筑面积不大于2898.7平方米，容积率介于1.0-5.0。
据公告显示，该宗地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，已具备动工开发条件。
值得一提的是，该地块所建商品住房单套毛坯住宅销售均价不高于6952元/平方米，单套毛坯住宅销售价不高于7647元/平方米，由龙门县住房和城乡建设局负责执行和监管。
同时，该宗地块还需配建机动车停车位，每100平方米计容积率建筑面积≥0.5个，同时，适建性上，商业建筑面积的比例≤20%。
此外，竞得人在用地红线内开发建设须符合城市规划要求，必须按龙门县自然资源局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：GH2022003）指标要求进行规
该地块动工时间为土地交付之日起一年内，竣工时间为开工之日起三年内；未按《出让合同》约定动工及竣工的，按《闲置土地处置办法》的有关规定处置（因不可抗力因素除外）。
据公告显示，该地块位于龙门县地派镇原公路局道班地段，靠近S353省道，临近地派中学。周边还有地派镇政府、地派中心交管所、地派温泉度假酒店等配套。
目前该地块片区应是处于待发展建设阶段，周边较少楼盘项目，整体生活氛围和区域配套仍需完善。
惠州资深地产评论人胡光宇解释，地块580平方米，周边也没有其他楼盘毗邻的地块，买来做开发吧，太小，龙门市场又太差，只能建2800平方米。私人购买盖房子自住吧，这地方很多原居民都有自己的房子，尴尬，周边也没有太多亮眼的景观或者地标，流拍在所难免。
采写 南都记者 蒋奇政
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